Lote 1 - EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO EDIFÍCIO CITY CENTER, CENTRO

EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO, EDIFÍCIO CITY CENTER, RUA EMILIANO PERNETA, 659, CENTRO, CURITIBA/PR.

O CONDOMÍNIO CITY CENTER É COMPOSTO DE UMA ÚNICA TORRE QUE É DIVIDIDA EM 107 UNIDADES, DISTRIBUÍDAS EM 14 PAVIMENTOS.

O PAVIMENTO SUBSOLO CONTÉM 20 VAGAS DE GARAGEM COM NECESSIDADE DE MANOBRISTA, NO TÉRREO EXISTEM SEIS LOJAS, NAS SOBRELOJAS EXISTEM SEIS UNIDADES DE ESCRITÓRIOS COMERCIAIS, NO 1º PAVIMENTO EXISTEM OITO UNIDADES DE APARTAMENTO TIPO "FLAT" (ORIGINALMENTE PROJETADAS COMO UNIDADES DE SERVIÇO SETORIAL), DO 2º PAVIMENTO AO 9º PAVIMENTO EXISTEM OITO UNIDADES DE APARTAMENTOS TIPO "FLAT", NO 10º PAVIMENTO EXISTEM TRÊS UNIDADES DE APARTAMENTOS TIPO "FLAT", TOTALIZANDO 75 "FLATS", SENDO QUE TODOS OS "FLATS" SÃO COMPOSTOS POR UMA ÁREA QUE CONJUGA UM QUARTO E COZINHA E UM BANHEIRO PRIVATIVO.

DAS 107, SERÃO ALIENADAS 100 UNIDADES DO CONDOMÍNIO CITY CENTER, SENDO ESTAS: FLAT Nº 201, FLAT Nº 202, FLAT Nº 203, FLAT Nº 204, FLAT Nº 205, FLAT Nº 206, FLAT Nº 207, FLAT Nº 208, FLAT Nº 301, FLAT Nº 302, FLAT Nº 303, FLAT Nº 304, FLAT Nº 305, FLAT Nº 306, FLAT Nº 307, FLAT Nº 308, FLAT Nº 401, FLAT Nº 402, FLAT Nº 403, FLAT Nº 404, FLAT Nº 405, FLAT Nº 406, FLAT Nº 407, FLAT Nº 408, FLAT Nº 501, FLAT Nº 502, FLAT Nº 503, FLAT Nº 504, FLAT Nº 505, FLAT Nº 506, FLAT Nº 507, FLAT Nº 508, FLAT Nº 601, FLAT Nº 602, FLAT Nº 603, FLAT Nº 604, FLAT Nº 605, FLAT Nº 606, FLAT Nº 607, FLAT Nº 608, FLAT Nº 701, FLAT Nº 702, FLAT Nº 703, FLAT Nº 704, FLAT Nº 705, FLAT Nº 706, FLAT Nº 707, FLAT Nº 708, FLAT Nº 801, FLAT Nº 802, FLAT Nº 803, FLAT Nº 804, FLAT Nº 805, FLAT Nº 806, FLAT Nº 807, FLAT Nº 808, FLAT Nº 901, FLAT Nº 902, FLAT Nº 903, FLAT Nº 904, FLAT Nº 905, FLAT Nº 906, FLAT Nº 907, FLAT Nº 908, FLAT Nº 1001, FLAT Nº 1002, FLAT Nº 1003, SERVIÇO SETORIAL Nº SS1, SERVIÇO SETORIAL Nº SS4, LOJA I Nº L1, LOJA II Nº L2, LOJA III Nº L3, LOJA IV Nº L4, LOJA V Nº L5, LOJA VI Nº L6, SOBRELOJA I Nº SL1, SOBRELOJA II Nº SL2, SOBRELOJA III Nº SL3, SOBRELOJA IV Nº SL4, SOBRELOJA V Nº SL5, SOBRELOJA IV Nº SL6, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 02, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 03, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 04, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 05, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 06, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 07, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 08, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 09, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 10, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 11, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 12, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 13, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 14, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 15, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 16, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 17, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 18, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 19, VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 20.

MAIS INFORMAÇÕES: Além das datas dos leilões e dos lances acima descritos, demais informações constam no Edital de Leilão e Intimação Judicial, o qual está disponível para Download nesta página. O Edital consolida as informações do leilão e fica disponível, na maioria das vezes, 10 (dez) dias antes da data inicial de leilão. Os ônus e débitos que constam no Edital não são de responsabilidade do arrematante, salvo disposição expressa do leiloeiro. Se preferir conversar sobre um assunto específico mande um e-mail, whatsapp ou use o formulário de contato existente nesta página. O auditório, localizado na Rua Marechal Deodoro, 235, Sala 101/102, Curitiba/PR, encontra-se fechado devido à pandemia, todavia o leilão oficial é transmitido ao vivo e os bens são ofertados um a um. Assista à live pelo link https://oleiloes.com.br/aovivo

PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO: No primeiro leilão leva quem ofertar, no mínimo, o valor da avaliação judicial atualizada; no segundo leilão, que só ocorre se o bem não for arrematado no primeiro leilão, há um desconto sobre o valor de avaliação judicial, que pode ser de 20% a 50%, não sendo admitidos lances inferiores a esse percentual.  Alguns leilões, denominados “único leilão”, permitem lances já com desconto no primeiro leilão. Fique atento e participe! Importante: Em todos os casos, a proposta vencedora é a de maior valor (pode ser o valor mínimo, mas deve ser a única). Opinião: se você considera ser um bom negócio, é provável que outras pessoas também considerem e, em virtude disso, poderá haver disputa (vários lances) para a aquisição do bem. No entanto, só a maior proposta gera a obrigação de pagamento do lance, da taxa de leilão e de eventuais despesas adicionais. Se o bem não for arrematado em nenhuma das tentativas de leilão, tampouco for vendido em Venda Direta, poderá ocorrer nova designação de leilão (mais caro, mais barato ou mesmo preço) ou pode nunca mais voltar a leilão. Se o negócio é bom, compre até mesmo no primeiro leilão, pois talvez o bem nunca mais volte a ser ofertado.

VENDA DIRETA: É a venda autorizada pelo Juiz, caso os leilões anteriormente designados tenham sido negativos. Assim sendo, a Venda Direta só ocorre se o bem não foi vendido no leilão com data marcada. Na Venda Direta se estabelece um prazo para que o Leiloeiro possa vender determinado bem a quem der maior lance, desde que não seja preço vil (preço considerado muito abaixo do valor de mercado, não permitido pelo Juiz; valor exageradamente inferior ao valor do bem; valor inferior ao descrito no edital). As propostas para aquisição de bens que se encontram em fase de venda direta podem ser encaminhadas pelo botão ENVIAR PROPOSTA na página de cada lote ou ainda pelo e-mail [email protected]. Basta fazer o seu cadastro e enviar a proposta que entraremos em contato para formalizá-la.

IMPOSTOS E TAXAS EM ATRASO: Como regra, os bens são entregues livres de ônus, mas existem exceções. Consulte o Leiloeiro pelo botão Contato, Telefone ou WhatsApp.

FORMA DE PAGAMENTO: Pagamento à vista. Existe a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o saldo em até 30 meses, com correção mensal por índice oficial. Propostas à vista possuem preferência em relação às propostas parceladas (de acordo com o §7º do art. 895 do Código de Processo Civil - Lei 13.105/2015). O pagamento, em qualquer hipótese, será depositado em conta judicial vinculada aos autos (número do processo indicado abaixo, nesta página), sem ônus ao arrematante. Não é permitido ofertar outros bens (trocas) como forma de pagamento.

VISITAÇÃO E VISTORIA DE BEM IMÓVEL: Os imóveis em alienação judicial(leilão) podem ser encontrar fechados, vazios ou ocupados. A visitação dos interessados aos imóveis independe de agendamento, entretanto, se o imóvel estiver ocupado pelo executado (Réu; Pessoa Física ou Jurídica que tem seus bens leiloados para pagamento de dívida em favor do Exequente/Credor) ou terceiros (locatário, posseiro, meeiro), é possível que não exista colaboração destes para a vistoria interna. Cabe esclarecer que, como regra, o arrematante terá direito a entrar no imóvel após o registro do imóvel em seu nome (registro da carta de arrematação expedida pela Justiça ao arrematante que lhe dá direito a registrar o imóvel junto ao cartório imobiliário), por meio de mandado de imissão de posse (art. 901 do Código de Processo Civil - Lei 13.105/2015). Caso seja possível a visitação, o Leiloeiro designará data e hora para o ato; para tanto, envie sua solicitação através de WhatsApp ou formulário de contato existente nesta página. Atenção: Na maioria das vezes, somente depois de registrar o imóvel o arrematante poderá entrar, visitar e conhecer internamente o imóvel.

VISITAÇÃO E VISTORIA DE BEM MÓVEL: Os bens móveis disponíveis para Leilão ou Venda Direta poderão ser visitados pelos interessados diretamente com o depositário indicado no Edital. Todavia, salienta-se que, em razão da pandemia, a visitação não é recomendada. Ressalte-se que os bens móveis não estão sendo removidos para o depósito do leiloeiro (em razão da pandemia) e permanecerão com o depositário indicado no Edital, o qual já está ciente do leilão e dos ônus de guarda e conservação do bem. Somente depois de arrematar e receber a carta de arrematação/alienação é que o arrematante poderá retirar o bem, o qual deverá estar de acordo com a avaliação e com as fotos já realizadas constantes nesta página. Como regra geral, se no momento da retirada do bem o arrematante constatar que o produto está diferente das fotos e da descrição do oficial de justiça, o valor pago pelo arrematante será devolvido e o depositário poderá ser responsabilizado pelos danos na esfera cível e criminal. Como regra geral, o Edital será disponibilizado nesta página com antecedência de 10 (dez) dias antes do primeiro ou do único leilão.

COMO PARTICIPAR DO LEILÃO PRESENCIAL: O auditório está temporariamente fechado devido à pandemia.

COMO PARTICIPAR DO LEILÃO ELETRÔNICO: Para participar do leilão eletrônico, basta efetuar o cadastro em até 24 horas antes do leilão. Após liberação do cadastro e a liberação da habilitação, o usuário poderá registrar seu lance pelo site. Fique atento aos prazos, pois se seu cadastro não for enviado sem a devida antecedência, existe a possibilidade de não haver tempo hábil para a liberação antes da realização do leilão e, consequentemente, não será possível o envio de lances de forma eletrônica.

FORMALIZAÇÃO APÓS O LEILÃO: Em até 24 horas após o leilão, o arrematante comprador receberá um e-mail de [email protected] com as guias de depósito judicial para pagamento do valor lance, além de orientações para pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas.

REMUNERAÇÃO DO LEILOEIRO: A remuneração do Leiloeiro em caso de arrematação será de 5% sobre o valor do lance, sendo devida pelo arrematante, ressalvada disposição diversa constante em Edital. Além deste percentual, o Leiloeiro poderá cobrar o ressarcimento das despesas efetuadas. A remuneração e o ressarcimento das despesas efetuadas deverão ser pagas à vista no ato da arrematação.

AVISO LEGAL: O Leiloeiro é um agente público do comércio, responsável pela realização do leilão, sendo reconhecida a fé pública das decisões por ele tomadas acerca das arrematações dos bens apregoados. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal. Em leilão não incide nenhuma regra do Código de Defesa do Consumidor, pois não há relação de consumo.